【MSCI报告显示2025年二季度亚太区商业地产投资降19%，行业复苏延后但仍有亮点】 MSCI最新《亚太资本趋势报告》显示，2025年第二季度，亚太区商业地产投资额同比下降19%，降至318亿美元。宏观和贸易的不确定性再度升温，致使今年整体行业复苏延后。 该行指出，在新一轮关税临近的情况下，部分市场的交易活动有所下滑，但仍有亮点出现。投资者重新回到写字楼市场，投资额上升至符合长期平均值的水平，其中韩国和日本表现尤为突出。 新加坡第二季度的交易量增加了51%，主要是受跨境投资者对酒店和住宅物业的浓厚兴趣推动。数据中心的表现依旧出色，在大型平台交易的带动下，第二季交易额较去年同期激增超过10倍，达到35亿美元。 MSCI亚洲地产研究主管赵捷明表示，近几个月来，工业地产领域的领先势头逐渐放缓，投资者逐渐调整配置，转向在核心领域进行更均衡的配置。不过各地产类别的复苏情况不同，其中收入增长强劲的市场复苏较好。 2025年中期的另一个主要趋势是跨境资金流回暖，主要市场的投资均有所增长。除工业地产外，跨境投资者对所有主要房地产类别均加大了收购力度。